Estimation théorique
Rue des Vignerons,54600 Villers lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons,54600-Villers lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 8 | RUE DU FONTENAT | 5 | 104 | 673 | 285000€ | 2740€ |
2021-11-09 | 0 | REMICOURT | 4 | 93 | 0 | 32357.4€ | 348€ |
2021-04-29 | 37 | RUE DU PRE LA DAME | 4 | 108 | 219 | 214000€ | 1981€ |
2022-10-27 | 34 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 189 | 363750€ | 2474€ |
2020-07-31 | 60 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 189 | 342500€ | 2330€ |
2021-07-16 | 122 | RUE DES HAILLOTTES | 4 | 109 | 286 | 242200€ | 2222€ |
2021-07-05 | 80 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 266 | 305000€ | 2075€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DES VIGNATTES | 6 | 130 | 129 | 300000€ | 2308€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DES CHEVROTTES | 5 | 124 | 221 | 287140€ | 2316€ |
2021-01-12 | 7 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 100 | 721 | 460000€ | 4600€ |
2021-01-28 | 51 | ALL DES PINS | 5 | 125 | 216 | 265400€ | 2123€ |
2019-07-03 | 30 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 130 | 486 | 123129€ | 947€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 105 | 166 | 158300€ | 1508€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 76 | 166 | 161000€ | 2118€ |
2019-10-31 | 280 | RUE DE VANDOEUVRE | 9 | 275 | 627 | 881720€ | 3206€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 88 | 173 | 257000€ | 2920€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 108 | 199 | 221500€ | 2051€ |
2022-06-21 | 5 | RUE SAINT FIACRE | 10 | 301 | 970 | 600000€ | 1993€ |
2019-08-14 | 322 | RUE DE VANDOEUVRE | 5 | 180 | 855 | 327500€ | 1819€ |
2021-03-24 | 100 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 114 | 155 | 243000€ | 2132€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DE LA MUTUALITE | 6 | 83 | 328 | 252000€ | 3036€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 104 | 192 | 194000€ | 1865€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 113 | 178 | 196800€ | 1742€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 332 | 195000€ | 2635€ |
2022-08-19 | 3 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 85 | 120 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 105 | 168 | 191150€ | 1820€ |
2023-05-23 | 75 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 83 | 412 | 170000€ | 2048€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 110 | 388 | 292000€ | 2655€ |
2023-05-04 | 49 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 117 | 348 | 235800€ | 2015€ |
2021-02-24 | 68 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 89 | 172 | 215500€ | 2421€ |
2020-11-12 | 37 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 296 | 157000€ | 2122€ |
2019-08-28 | 70 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 105 | 157 | 205000€ | 1952€ |
2022-06-24 | 77 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 408 | 242000€ | 3270€ |
2021-03-29 | 21 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 69 | 80 | 177000€ | 2565€ |
2022-07-07 | 49 | ALL DES VERGERS | 6 | 125 | 187 | 241700€ | 1934€ |
2022-09-13 | 80 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 6 | 101 | 217 | 278000€ | 2752€ |
2021-02-10 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 2 | 47 | 160 | 261300€ | 5560€ |
2020-03-19 | 189 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 116 | 129 | 227000€ | 1957€ |
2022-06-14 | 28 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 83 | 397 | 291200€ | 3508€ |
2020-06-08 | 85 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 59 | 258 | 177700€ | 3012€ |
2019-10-28 | 98 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 87 | 162 | 211011€ | 2425€ |
2020-07-13 | 193 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 116 | 125 | 228000€ | 1966€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 5 | 93 | 153 | 215000€ | 2312€ |
2020-11-24 | 91 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 135 | 297 | 286800€ | 2124€ |
2019-06-21 | 35 | RUE DE LA GRANDE CORVEE | 4 | 79 | 237 | 193500€ | 2449€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES SAULES | 6 | 102 | 381 | 284000€ | 2784€ |
2022-04-05 | 22 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 80 | 372 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-27 | 22 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 80 | 372 | 215000€ | 2688€ |
2021-11-10 | 15 | ALL DES SAULES | 5 | 83 | 417 | 213000€ | 2566€ |
2020-03-13 | 103 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 320 | 148500€ | 2007€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 97 | 384 | 255000€ | 2629€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 87 | 141 | 313000€ | 3598€ |
2020-08-14 | 105 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 100 | 420 | 242755€ | 2428€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 74 | 310 | 209900€ | 2836€ |
2019-09-30 | 54 | RUE DE LA MUTUALITE | 5 | 83 | 351 | 231000€ | 2783€ |
2023-06-21 | 22 | ALL DES SAULES | 4 | 74 | 339 | 226000€ | 3054€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE LA MUTUALITE | 7 | 113 | 462 | 232000€ | 2053€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 89 | 151 | 211400€ | 2375€ |
2021-04-12 | 29 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 89 | 151 | 208150€ | 2339€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE REHERREY | 5 | 113 | 185 | 304450€ | 2694€ |
2019-07-12 | 12 | AV GEN LECLERC | 7 | 132 | 161 | 240000€ | 1818€ |
2019-07-12 | 14 | AV GEN LECLERC | 5 | 94 | 78 | 252500€ | 2686€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DU CHANOINE PIERON | 7 | 238 | 1335 | 540000€ | 2269€ |
2019-07-08 | 7 | AV SAINT SEBASTIEN | 5 | 108 | 130 | 213930€ | 1981€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE L ABBAYE DE CLAIRLIEU | 7 | 113 | 386 | 368000€ | 3257€ |
2020-12-17 | 9 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 80 | 280 | 173720€ | 2172€ |
2021-05-07 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 99 | 438 | 320000€ | 3232€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE LAXOU | 5 | 170 | 596 | 610000€ | 3588€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE DE CLAIRLIEU | 3 | 75 | 223 | 110000€ | 1467€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 96 | 81 | 159950€ | 1666€ |
2022-10-19 | 17 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 85 | 470 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 70 | 46 | 133500€ | 1907€ |
2022-02-01 | 9 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 70 | 46 | 136800€ | 1954€ |
2020-04-30 | 7 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 41 | 38 | 54000€ | 1317€ |
2020-09-30 | 7 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 41 | 38 | 101200€ | 2468€ |
2019-08-23 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 118 | 460 | 290000€ | 2458€ |
2022-12-05 | 48 | AV GEN LECLERC | 6 | 128 | 460 | 398000€ | 3109€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DU HAUT DE LA TAYE | 5 | 100 | 245 | 292000€ | 2920€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU CHANOINE PIERON | 5 | 95 | 169 | 201925€ | 2126€ |
2022-01-31 | 4 | RUE BERTRAND AUERBACH | 6 | 138 | 318 | 286200€ | 2074€ |
2021-11-25 | 55 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 114 | 455 | 260390€ | 2284€ |
2021-04-09 | 31 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 62 | 94 | 125000€ | 2016€ |
2022-06-22 | 31 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 62 | 94 | 181400€ | 2926€ |
2021-01-28 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 190 | 216600€ | 3008€ |
2021-04-30 | 6 | RUE BERTRAND AUERBACH | 6 | 156 | 271 | 339150€ | 2174€ |
2022-06-15 | 18 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 94 | 255 | 262000€ | 2787€ |
2019-08-26 | 20 | BD DES AIGUILLETTES | 3 | 51 | 247 | 175300€ | 3437€ |
2022-03-01 | 22 | BD DES AIGUILLETTES | 6 | 110 | 280 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-01 | 35 | RUE CHARLES OUDILLE | 7 | 145 | 372 | 410000€ | 2828€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 102 | 904 | 323000€ | 3167€ |
2019-11-25 | 42 | RUE CHARLES OUDILLE | 8 | 200 | 132 | 371000€ | 1855€ |
2022-03-01 | 24 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 98 | 334 | 237000€ | 2418€ |
2022-12-16 | 50 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 240 | 262980€ | 3757€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 154 | 230000€ | 2054€ |
2020-12-09 | 28 | RUE CHARLES OUDILLE | 7 | 217 | 504 | 385000€ | 1774€ |
2021-11-10 | 5 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 153 | 225500€ | 2013€ |
2021-09-23 | 10 | RUE GEORGES CHEPFER | 5 | 105 | 363 | 333000€ | 3171€ |
2022-07-27 | 40 | RUE CHARLES OUDILLE | 4 | 69 | 425 | 187000€ | 2710€ |
2020-08-08 | 5 | RUE VOLTA | 8 | 225 | 665 | 560600€ | 2492€ |
2022-08-11 | 7 | RUE CHOPIN | 4 | 106 | 157 | 270000€ | 2547€ |
2023-06-09 | 35 | RUE DU CHANOINE PIERON | 4 | 69 | 246 | 200000€ | 2899€ |
2023-03-24 | 34 | BD DES AIGUILLETTES | 3 | 115 | 380 | 223250€ | 1941€ |
2021-04-22 | 2 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 555 | 200000€ | 1538€ |
2020-09-17 | 38 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 100 | 408 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-05 | 58 | RUE CHARLES OUDILLE | 10 | 240 | 285 | 305500€ | 1273€ |
2020-08-21 | 13 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 165 | 220500€ | 1969€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU CHANOINE PIERON | 4 | 150 | 513 | 342950€ | 2286€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA SAPINIERE | 8 | 203 | 669 | 395000€ | 1946€ |
2019-09-13 | 19 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 237 | 257900€ | 2303€ |
2022-10-31 | 14 | RUE CHOPIN | 5 | 126 | 186 | 285600€ | 2267€ |
2022-07-07 | 22 | AV DU CHATEAU | 9 | 180 | 367 | 294500€ | 1636€ |
2019-07-26 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 360 | 321000€ | 2675€ |
2022-04-08 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 127 | 360 | 374250€ | 2947€ |
2023-02-03 | 49 | RUE DU CHANOINE PIERON | 5 | 151 | 54 | 461000€ | 3053€ |
2020-02-12 | 24 | AV DU CHATEAU | 6 | 145 | 315 | 289000€ | 1993€ |
2020-11-16 | 18 | RUE CHOPIN | 6 | 126 | 185 | 252000€ | 2000€ |
2019-08-19 | 10 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 110 | 445 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-26 | 68 | AV GEN LECLERC | 5 | 100 | 450 | 270000€ | 2700€ |
2021-11-29 | 30 | AV DU CHATEAU | 4 | 150 | 260 | 300000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 59 | RUE CHARLES OUDILLE | 8 | 200 | 931 | 617500€ | 3088€ |
2020-11-09 | 22 | RUE CHOPIN | 6 | 126 | 221 | 242000€ | 1921€ |
2021-04-26 | 33 | AV DU CHATEAU | 3 | 60 | 239 | 250800€ | 4180€ |
2019-10-30 | 32 | AV DU CHATEAU | 5 | 109 | 245 | 323000€ | 2963€ |
2019-09-18 | 29 | RUE MOZART | 5 | 112 | 170 | 212000€ | 1893€ |
2022-09-29 | 34 | AV DU CHATEAU | 8 | 175 | 370 | 190000€ | 1086€ |
2019-08-21 | 14 | RUE MOZART | 6 | 126 | 176 | 230000€ | 1825€ |
2022-07-28 | 29 | RUE DE LA CARRIERE | 7 | 162 | 506 | 401000€ | 2475€ |
2020-02-25 | 48 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 104 | 170 | 225000€ | 2163€ |
2022-08-08 | 5 | RUE RODIN | 5 | 140 | 305 | 375500€ | 2682€ |
2022-01-18 | 5 | SNT DE HARDEVAL | 7 | 136 | 694 | 472000€ | 3471€ |
2019-07-31 | 3 | RUE RODIN | 3 | 95 | 275 | 290000€ | 3053€ |
2021-11-18 | 78 | RUE CHARLES OUDILLE | 5 | 120 | 157 | 76507.2€ | 638€ |
2019-06-12 | 10 | RUE RODIN | 5 | 123 | 230 | 222000€ | 1805€ |
2022-07-11 | 56 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 94 | 226 | 220000€ | 2340€ |
2022-01-11 | 21 | BD MARECHAL LYAUTEY | 7 | 189 | 510 | 439250€ | 2324€ |
2020-08-05 | 63 | RUE DU CHANOINE PIERON | 4 | 100 | 397 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-28 | 78 | RUE CHARLES OUDILLE | 5 | 125 | 210 | 260000€ | 2080€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES AIGUILLETTES | 4 | 65 | 212 | 170000€ | 2615€ |
2021-10-13 | 8 | RUE MARTIAL MOUROT | 6 | 169 | 255 | 432250€ | 2558€ |
2022-10-28 | 30 | RUE ROGER MARX | 3 | 79 | 220 | 355000€ | 4494€ |
2021-05-24 | 30 | RUE DU CHANOINE PIERON | 5 | 98 | 629 | 232500€ | 2372€ |
2019-05-28 | 9 | RUE BARON BUQUET | 4 | 90 | 305 | 254150€ | 2824€ |
2019-12-18 | 9 | ALL DU ROND PRE | 6 | 153 | 267 | 371450€ | 2428€ |
2021-09-21 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 102 | 360 | 140000€ | 1373€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 110 | 280 | 376000€ | 3418€ |
2022-09-12 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 110 | 280 | 578000€ | 5255€ |
2022-03-14 | 64 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 103 | 400 | 277500€ | 2694€ |
2020-03-10 | 28 | RUE DE LAXOU | 6 | 127 | 340 | 249000€ | 1961€ |
2021-08-11 | 32 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 79 | 508 | 160000€ | 2025€ |
2021-08-31 | 123 | AV GEN LECLERC | 3 | 82 | 265 | 205000€ | 2500€ |